UNPI 06
UNPI 06 - Nice
Chambre Syndicale de la Propriété Immobilière Provence-Alpes-Côte d'Azur
Actualité de la chambre
Assemblée générale : Comment donner pouvoir pour servir précisément votre intérêt (et éviter des erreurs parfois difficiles à réparer)
À Vallauris, un couple de copropriétaires avait confié son pouvoir à une voisine pour une assemblée générale à laquelle il ne pouvait pas assister. Chargée de voter sur la démolition de leur terrasse, celle-ci croyait s'opposer alors qu'en réalité, elle acquiesçait. Une affaire spectaculaire, mais qui illustre une erreur beaucoup plus fréquente qu’on ne l’imagine : donner procuration sans mesurer l’importance de la mission confiée.
INSOLITE – SPÉCIAL ÉTÉ : Un jacuzzi d’une tonne dans un petit appartement
Le propriétaire loue un petit appartement sur AirBnb et Booking. Pour attirer le chaland, ils installe un jacuzzi. Sauf que l'équipement pèse une tonne. Les voisins qui tiennent à leur tranquillité et à leur sécurité s'en mêlent et c'est au juge de trancher. Louer son appartement ou son studio, oui ! mais pas en faisant n'importe quoi...
Local commercial divisé en deux : comment répartir les charges et préparer une vente séparée ?
Un local, deux locataires… mais toujours un seul lot de copropriété. Comment répartir les charges et la taxe foncière lorsque les surfaces sont inégales ? Et quelles démarches prévoir pour pouvoir, un jour, vendre séparément les deux commerces ? Notre article fait le point sur les précautions à prendre dès la division du local.
Louer à un étudiant sans revenus : faut-il mettre le bail au nom des parents ?
Louer à un étudiant sans revenus peut inquiéter un bailleur, surtout lorsque les parents proposent de payer le loyer. Faut-il alors établir le bail au nom de l’étudiant ou au nom des parents ? La réponse n’est pas seulement pratique : elle a aussi des conséquences sur la caution, les quittances, l’assurance, la résidence principale et l’aide au logement de la CAF. Voici les bons réflexes à adopter pour sécuriser la location sans créer de difficultés inutiles.
Toit-terrasse, jardin, parking : Avoir la jouissance exclusive ne signifie pas être propriétaire
Un copropriétaire a récemment été condamné à restituer à sa copropriété plus de 30 000 euros de loyers provenant de l’installation d’antennes sur un toit-terrasse. Cette affaire rappelle une distinction fondamentale, mais souvent mal comprise : bénéficier seul d’un espace ne signifie pas nécessairement que l’on en est propriétaire.
Analyse juridique : Gardien d'immeuble et pouvoirs pour l'assemblée générale des copropriétaires
Ci-après une analyse intervenue en faveur d'un adhérent à notre Chambre après échange avec l'un de nos consultants.
Vous êtes propriétaire immobilier, souvent confronté à des difficultés juridiques, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller GRATUITEMENT. A ce titre il vous suffit d'adhérer à notre Chambre, moyennant une cotisation annuelle de 130 euros inchangée depuis plusieurs années, avec possibilité d'un abonnement à la Revue "25 Millions de Propriétaires" véritable référence pour vous aider à gérer votre patrimoine.
Analyse juridique : Le congé délivré par le bailleur d'un bail d'habitation doit l'être pour l'échéance du bail
Ci-après une analyse intervenue en faveur d'un adhérent à notre Chambre après échange avec l'un de nos consultants.
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